Perakende Dünyasında Başarı, Mimariyle Başlar
Zincir marketler (Migros, A101, Şok, BİM, Bizim Toptan, Macrocenter vb.), günümüzde yalnızca ürün sunan ticari alanlar değil; aynı zamanda marka deneyimi sunan profesyonel yapı sistemleridir. Bu nedenle market mimarisi ve tadilatı; hız, fonksiyon, kurumsal kimlik, malzeme standardı ve teknik donanım açısından bütüncül yaklaşım gerektirir.

Acar Mimarlık olarak yıllardır birçok zincir marketle çalışarak edindiğimiz deneyimleri ve geliştirdiğimiz çözüm önerilerini bu yazımızda paylaşıyoruz.

1. Zincir Marketlerde Mimari Süreç Nasıl Başlar?

A’dan Z’ye Planlama:

• Arsa/mağaza yerinin analizi

• Kurumsal mimari standartlara göre şube planı hazırlanması

• Kullanılabilir alanın maksimum verimle değerlendirilmesi

• Mevcut şube tadilatlarında ölçü alma, yapı analizleri ve as-built çizimlerle başlanması

Marketlerde işlevsellik esastır. Bu nedenle metrekareye göre raf düzeni, kasa yerleşimi, depo hacmi ve müşteri dolaşım aksları detaylı analiz edilmelidir.

2. Projelendirme: Standartlara Uygun, Yerel Koşullara Duyarlı

Zincir marketlerin genellikle belli bir mimari şablonu vardır, ancak her lokasyonun özel koşulları farklılık gösterir.

• Standart proje uyarlamaları

• Yerel belediye yönetmeliklerine uygunluk

• Engelli erişimi çözümleri

• Yangın kaçışı ve havalandırma planları

• Zemin taşıma kapasitesi, kolon-konum, tavan yüksekliği gibi yerel analizler

Acar Mimarlık, hem merkez ofis onaylarına hem yerel otoritelere uygun projeleri eş zamanlı yürütür.

3. Tadilat Projelerinde Hız ve Zaman Yönetimi

Zincir marketlerin en kritik ihtiyacı: hızlı tadilat = açılış takvimine tam uyum.

• Gece çalışmaları

• Alan bölerek aşamalı tadilat

• Ekipmanların önceden sipariş ve depolanması

• Detaylı iş programı ve günlük saha takibi

• Şube açılış tarihine göre teslim garantisi

Acar Mimarlık, şube açılış tarihi odaklı çalışır ve süreçte mağazanın satış kaybı yaşamasını engeller.

4. Mağaza İçi Fonksiyonel Planlama

Mimari sadece çizim değil, müşteri ve personel için akış yönetimidir.

• Giriş yönü – kasa konumu – reyon akışı uyumu

• Reyon genişlikleri: alışveriş arabası sirkülasyonuna uygun

• Soğuk hacimlerle kuru alanlar arasında ısı izolasyonu

• Depo – personel alanı – reyon geçişleri

• Kasa sırası – bekleme alanı – çıkış yönü ilişkisi

Doğru planlama, müşteri deneyimini geliştirir ve satış performansını artırır.

5. Mekanik ve Elektrik Altyapının Planlanması

Marketlerde altyapı standart dışı ve karmaşıktır:

• Soğuk oda altyapısı (drenaj, izolasyon, gaz sistemleri)

• Aydınlatma sistemi (lümen hesapları, reyon ışıklandırması)

• Yangın algılama – sprinkler sistemleri

• Acil çıkış yönlendirme panelleri

• Elektrik panosu, jeneratör, UPS sistemleri

• Güvenlik kamera kablolamaları ve kontrol panelleri

• TV, promosyon ekranları ve hoparlör altyapısı

Tüm bu sistemlerin mimariyle entegre planlanması, estetik ve işlevsellik sağlar.

6. Malzeme Seçimi: Dayanıklı ve Kolay Bakım Sunan Çözümler

Zincir marketlerde:

• Günlük yüksek sirkülasyon

• Sürekli ürün hareketi

• Raf sistemleriyle sürekli yük dağılımı
  ... gibi nedenlerle dayanıklı ve hijyenik malzeme seçimi şarttır.

Zemin:

• Kaymaz, darbelere dayanıklı vinil veya granit kaplama

• Soğuk hacimlerde izolasyonlu zemin sistemleri

Duvar ve tavan:

• Kolay temizlenebilir PVC paneller veya silinebilir boya

• Nem, buhar ve yoğun ışığa dayanıklı yüzeyler

• Gömme ışık sistemleriyle sade tavan planlaması

7. Kurumsal Kimliğe Uygunluk ve Detay Yönetimi

Zincir marketlerin tüm şubelerinde marka kimliğinin yansıması beklenir:

• Aynı renk paleti, aynı zemin, aynı tavan sistemi

• Kasa, raf, bilgi panosu, wc gibi alanların aynı malzemelerle çözülmesi

• Görsel yönlendirme – etiket – promosyon alanları için standart plan

Acar Mimarlık, marka manueline bağlı kalarak her şubeyi kurumsal çizgiyle tasarlar.

8. Ruhsatlandırma ve Belediye Süreçleri

Her lokasyonda farklı yönetmelikler olabilir.

• İşyeri açma ruhsatı için mimari proje sunumu

• Yangın yönetmeliği onayı

• İlgili meslek odası görüşleri

• Asansör, yangın çıkışı, tuvalet, engelli rampası gibi yasal zorunluluklar

• Kullanım izni ve açılış belgesi takibi

Bu süreçleri Acar Mimarlık belediyeyle entegre yürüterek işvereni yormadan sonuçlandırır.

9. Uygulama, Şantiye Yönetimi ve Teslim Süreci

• Malzeme tedarik takvimi

• Taşeron ekip organizasyonu

• Günlük ilerleme kontrolü

• Şantiye güvenlik kuralları

• Açılış tarihine göre test, temizlik ve teslim

Acar Mimarlık, zincir marketlerin açılışına kadar tüm uygulama sürecini raporlayarak yürütür.

Sonuç: Zincir Marketlerde Profesyonel Mimari = Zamanında Açılış + Güçlü Marka Deneyimi

Zincir market projeleri mimari deneyim, güçlü koordinasyon ve disiplinli süreç yönetimi gerektirir.
Acar Mimarlık olarak biz, zincir marketler için baştan sona çözüm sunarız:

• Proje çizimi

• Ruhsat alma

• Uygulama ve şantiye yönetimi

• Teknik test ve teslim